부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 필수 앱(app) ‘호갱노노’ 소개

안녕하세요, 쏭일병입니다! 여러분, 부동산 거래할 때 막막하고 정보가 부족하다고 느낀 적 있으신가요? 오늘은 그런 걱정을 한방에 날려줄 수 있는, 제가 직접 사용해보고 강력 추천하는 앱 '호갱노노'에 대해 이야기해보려고 해요. 이 앱 하나면 부동산 거래 시 시장 가격은 물론, 주변 정보까지 총망라해서 확인할 수 있더라고요. 지금부터 제 경험을 바탕으로 자세히 알려드릴게요!

 

호갱노노

'호갱노노' 앱이란 무엇인가?
호갱노노는 아파트 실거래가 시세정보 및 인구이동 분석 등을 제공하는 부동산 정보 플랫폼 애플리케이션 입니다. 이름에서도 알 수 있듯이 이용자가 호갱이 되지 않도록 하는 것을 목표로 하고 있습니다. 

아파트 가격 변동 추이는 물론이고 일조량, 학원가, 상권, 인구변화, 공급물량 등 기본적인 정보 외에도 지도 위에 수많은 정보를 직관적으로 제공하며 전국의 아파트 시세뿐만 아니라 분양 정보, 학군 정보, 인기 아파트 순위 등을 알려줍니다. 또 직접 가지 않아도 일조량까지 확인할 수 있는 3D 일조량 보기 서비스도 제공됩니다. 

그 밖에도 호갱노노에서는 아파트 단지 주민들이 아파트에 대한 솔직한 평가를 남기는 게시판이 운영되고 있는데 실제 거주하고 있는 사람들의 의견이라 믿을 만하다는 평이 많습니다. 중개 수수료를 할인해 주는 중개사무소도 찾을 수 있어 집을 구하는 사람들에게는 여러모로 유용한 앱이라고 할 수 있습니다.

부동산 거래 시 발생할 수 있는 위험과 해결책
부동산 거래는 큰 금액이 오가기 때문에 그에 따른 위험도 존재합니다. 대표적인 몇 가지를 알아보겠습니다.

먼저 허위 매물 여부입니다. 인터넷이나 앱에 올라온 매물 중에는 실제로 존재하지 않는 허위 매물이거나 이미 거래가 완료된 매물인 경우가 있습니다. 이를 방지하기 위해서는 해당 매물이 실제로 존재하는지, 아직 거래 가능한 상태인지를 확인해야 합니다. 호갱노노에서는 '허위매물신고' 버튼이 있어서 이용자들이 직접 허위 매물을 신고할 수 있습니다.

다음으로는 등기부등본 확인입니다. 등본에는 해당 부동산의 소유주, 대출 현황 등이 기재되어 있으므로 반드시 확인해야 합니다. 만약 등본상에 대출이 과도하게 잡혀 있다면 거래를 다시 고려해 보는 것이 좋습니다. 호갱노노에서는 '등기 알림 받기'라는 서비스를 제공하는데, 매매하려는 아파트의 등기 변동이 발생하면 알림을 보내주는 기능입니다. 덕분에 일일이 등본을 확인하지 않아도 되므로 편리합니다.

마지막으로 세금 문제입니다. 취득세, 재산세, 양도세 등 각종 세금을 미리 계산해 보고 예산을 초과하지 않도록 주의해야 합니다. 호갱노노에서는 세금 계산 기능을 제공하므로 간편하게 세금을 계산해 볼 수 있습니다.

호갱노노의 주요 기능 소개
호갱노노는 이름처럼 호구가 되지 않기 위해 만들어진 부동산 정보 앱입니다. 직관적인 UI와 다양한 기능으로 인기가 많습니다. 그럼 주요 기능 몇 가지를 살펴보겠습니다.

첫째로는 실거래가 조회입니다. 원하는 아파트나 지역을 검색하면 해당 지역의 최근 실거래가를 그래프와 함께 보여줍니다. 연도별, 월별, 면적별로도 조회가 가능해서 시세 파악에 용이합니다.

둘째로는 지도 기반 정보 제공입니다. 지도 위에 아파트 단지, 학교, 지하철역 등이 표시되며, 이를 클릭하면 상세 정보를 볼 수 있습니다. 주변 상권, 학원가, 병원 등도 함께 표시되므로 생활 편의성을 판단하는 데 도움이 됩니다.

셋째로는 일조량 분석입니다. 특정 아파트 동, 층의 일조량을 계절별로 시뮬레이션해서 보여줍니다. 남향이라고 해도 앞 건물에 가려 일조량이 적을 수 있는데, 이를 미리 확인할 수 있어 유용합니다.

넷째로는 인구 이동 분석입니다. 특정 지역의 인구 이동 추이를 지도 위에 시각화해 보여줍니다. 전입, 전출이 많은 지역을 한눈에 파악할 수 있어 투자에 참고할 만합니다.

실제 사용자 후기와 평가
호갱노노는 이미 많은 사용자들에게 호평을 받고 있습니다. 실제 사용자들의 후기를 보면 그 이유를 알 수 있습니다.

“직관적인 UI가 마음에 듭니다. 필요한 정보만 딱 나와서 보기 편해요.” “실거래가뿐만 아니라 학군, 교통 등 다양한 정보를 한번에 볼 수 있어서 좋습니다.” “일조량 분석 기능이 유용했어요. 집 보러 가기 전에 미리 확인하니까 좋더라고요.”

물론 단점이나 개선점을 지적하는 후기도 있습니다. “인구 이동 분석 데이터가 좀 더 자세하면 좋겠어요.” “일부 아파트는 정보가 누락되어 있어요.” 하지만 이런 부분은 지속적인 업데이트를 통해 개선될 것으로 기대됩니다.

호갱노노는 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 무료로 다운로드할 수 있으며, 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 부동산 거래를 계획 중이라면 호갱노노를 꼭 활용해보시기 바랍니다.

호갱노노 이용 방법과 거래 팁
먼저 앱을 다운로드하고 회원가입을 합니다. 로그인 후에는 지도에서 원하는 지역을 선택하거나 검색하여 해당 지역의 아파트 정보를 확인할 수 있습니다.

아파트 정보 페이지에서는 실거래가, 시세, 인구 변동, 공급량 등 다양한 정보를 제공합니다. 또 일조량 분석, 경사도 분석, 학원가 정보 등도 확인할 수 있습니다. 주변 상권 정보와 교통 정보도 제공하니 놓치지 마세요.

허위 매물을 피하는 팁도 몇 가지 알려드리겠습니다. 먼저 가격이 너무 저렴하다면 일단 의심해보세요. 급매물이라고 해도 상식적으로 이해하기 어려운 가격이라면 허위 매물일 가능성이 높습니다. 또 사진이 너무 상세하거나 화질이 좋다면 조작된 사진일 수도 있습니다.

마지막으로, 호갱노노의 게시판 기능을 적극 활용하세요. 다른 사용자들과 정보를 공유하고 질문을 올리면 도움이 될 겁니다.

경쟁 앱과의 비교 분석
호갱노노와 비슷한 기능을 제공하는 경쟁 앱으로는 네이버 부동산, 직방, 다방 등이 있습니다. 각각의 장단점을 비교해보겠습니다.

네이버 부동산은 국내 최대 포털사이트인 네이버의 인프라를 활용하여 풍부한 정보를 제공합니다. 하지만 UI/UX가 다소 복잡하고, 일부 기능은 유료로 제공됩니다.

직방과 다방은 모바일에 최적화된 UI/UX를 제공하며, 원룸, 오피스텔 등 소형 주택 중심의 정보를 제공합니다. 아파트 정보의 경우 아직 호갱노노에 비해 부족한 면이 있습니다.

호갱노노는 아파트 정보에 특화되어 있으며, 실거주자들의 리뷰와 평가를 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 또 대부분의 기능이 무료로 제공되어 경제적입니다. 다만, 소형 주택 정보는 부족하다는 단점이 있습니다.

부동산 거래 시 주의해야 할 법적 사항
부동산 거래는 큰 금액이 오가기 때문에 법적인 문제가 발생할 가능성이 높습니다. 그러므로 거래 전 반드시 아래와 같은 법적 사항을 확인해야 합니다. 

먼저 등기부등본을 확인해야 합니다. 해당 부동산의 소유자와 권리관계 등을 파악할 수 있습니다. 만약 근저당권 등이 설정되어 있다면, 대출금 상환 여부와 이자율 등을 확인해야 합니다. 

다음으로 건축물대장을 확인해야 합니다. 불법 건축물 여부와 면적 등을 파악할 수 있습니다. 만일 불법 건축물이라면, 이행강제금이 부과될 수 있으므로 주의해야 합니다. 

마지막으로 계약서를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 계약 내용과 특약사항 등을 확인하고, 불리한 내용이 있다면 수정을 요구해야 합니다. 또 계약금, 중도금, 잔금 등의 지급 시기와 방법 등도 명확히 기재해야 합니다.

호갱노노를 활용한 효과적인 부동산 거래 전략
실거래가 뿐만 아니라 그 외 아파트에 대한 다양한 정보를 제공하기 때문에 호갱노노 앱을 이용한다면 보다 효과적인 부동산 거래를 할 수 있습니다. 몇 가지 주요한 활용 방법을 알려드리겠습니다. 

첫째로, 가격 변동을 파악할 수 있습니다. 실시간으로 주변 아파트 시세를 비교하며 가격 변동을 체크하세요. 이를 통해 적정 가격대를 파악하고, 합리적인 거래를 할 수 있습니다. 

둘째로, 실제 거주자들의 리뷰를 확인할 수 있습니다. 장단점과 개선점 등을 파악하여 실제 생활 편의성을 예측할 수 있습니다. 

셋째로, 거리뷰를 이용해서 주변 환경을 미리 살펴볼 수 있습니다. 교통편과 상권 등을 직접 가보지 않고도 확인할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 

넷째로, 인구 이동과 입주 예정 아파트 정보를 알 수 있습니다. 향후 발전 가능성을 예측하고, 투자 가치를 판단할 수 있습니다. 

위와 같은 방법으로 호갱노노 앱을 적극 활용하여 성공적인 부동산 거래를 하시길 바랍니다.

오늘은 부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 필수 앱(app)인 ‘호갱노노’를 소개해드렸는데요. 여러분도 이 앱을 활용하여 현명하게 내 집 마련 하시길 바랍니다. 그럼 저는 다음에도 유용한 정보로 다시 찾아올게요!